Sari la conținut
Indici imobiliari · octombrie 2026

Prețuri imobiliare în București

Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 5.986 de oferte active de vânzare pe oferteimobiliare.ro. Actualizat pe .

Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Oferte Față de acum un an
Apartamente 168.700 € 2.297 €/m² 4.816 +7,2%
Garsoniere 69.900 € 2.156 €/m² 352 +7,8%
Apartamente cu 1 cameră 69.200 € 2.012 €/m² 1.204 +10,3%
Apartamente cu 2 camere 115.700 € 2.172 €/m² 1.204 +7,8%
Apartamente cu 3 camere 169.800 € 2.253 €/m² 1.204 +3,0%
Apartamente cu 4+ camere 320.000 € 2.749 €/m² 1.204 +8,2%
Apartamente noi (construite din 2010) – 2.860 €/m² 1.204 –
Apartamente vechi (construite până în 2009) – 2.087 €/m² 1.204 –
Case și vile 661.500 € 2.394 €/m² 785 +1,1%
Terenuri 1.163.300 € 896 €/m² 385 −10,1%
Spații comerciale 859.900 € 3.008 €/m² 30 −10,2%
Birouri 3.215.600 € 2.121 €/m² 30 +2,9%

Închiriere: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Oferte Față de acum un an
Apartamente 1.050 €/lună 12,0 €/m²/lună 4.816 −2,1%
Garsoniere 415 €/lună 11,6 €/m²/lună 352 −10,2%
Apartamente cu 1 cameră 405 €/lună 11,2 €/m²/lună 1.204 −1,1%
Apartamente cu 2 camere 605 €/lună 11,3 €/m²/lună 1.204 −6,7%
Apartamente cu 3 camere 950 €/lună 11,1 €/m²/lună 1.204 −2,9%
Apartamente cu 4+ camere 2.240 €/lună 14,5 €/m²/lună 1.204 +1,7%
Case și vile 3.800 €/lună 13,1 €/m²/lună 785 −3,8%
Spații comerciale 3.530 €/lună 20,8 €/m²/lună 30 +0,3%
Birouri 4.180 €/lună 12,9 €/m²/lună 30 −0,3%

Pe scurt: cât costă o locuință în București

Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.

Cât costă metrul pătrat de apartament în București?
Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în București este 168.700 € (2.297 €/m² util), calculat din 4.816 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 7,2%.
Cât costă o garsonieră în București?
Prețul median cerut pentru garsoniere de vânzare în București este 69.900 € (2.156 €/m² util), calculat din 352 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 7,8%.
Cât costă un apartament cu 1 cameră în București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 1 cameră de vânzare în București este 69.200 € (2.012 €/m² util), calculat din 1.204 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 10,3%.
Cât costă un apartament cu 2 camere în București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în București este 115.700 € (2.172 €/m² util), calculat din 1.204 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 7,8%.
Cât costă un apartament cu 3 camere în București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în București este 169.800 € (2.253 €/m² util), calculat din 1.204 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 3,0%.
Cât costă un apartament cu 4 sau mai multe camere în București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 4+ camere de vânzare în București este 320.000 € (2.749 €/m² util), calculat din 1.204 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 8,2%.
Cât costă un apartament nou în București?
Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în București este – (2.860 €/m² util), calculat din 1.204 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament vechi în București?
Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în București este – (2.087 €/m² util), calculat din 1.204 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă o casă în București?
Prețul median cerut pentru case și vile de vânzare în București este 661.500 € (2.394 €/m² util), calculat din 785 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 1,1%.
Cât costă metrul pătrat de teren în București?
Terenurile de vânzare în București se cer, la mediană, la 896 €/m², calculat din 385 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 10,1%.
Cât costă un spațiu comercial în București?
Prețul median cerut pentru spații comerciale de vânzare în București este 859.900 € (3.008 €/m² util), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 10,2%.
Cât costă un birou în București?
Prețul median cerut pentru birouri de vânzare în București este 3.215.600 € (2.121 €/m² util), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 2,9%.
Cât costă chiria pentru un apartament în București?
Chiria cerută pentru apartamente în București este, la mediană, 1.050 €/lună (12,0 €/m²/lună), calculat din 4.816 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 2,1%.
Cât costă chiria pentru o garsonieră în București?
Chiria cerută pentru garsoniere în București este, la mediană, 415 €/lună (11,6 €/m²/lună), calculat din 352 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 10,2%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 1 cameră în București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 1 cameră în București este, la mediană, 405 €/lună (11,2 €/m²/lună), calculat din 1.204 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 1,1%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în București este, la mediană, 605 €/lună (11,3 €/m²/lună), calculat din 1.204 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 6,7%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în București este, la mediană, 950 €/lună (11,1 €/m²/lună), calculat din 1.204 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 2,9%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 4 sau mai multe camere în București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 4+ camere în București este, la mediană, 2.240 €/lună (14,5 €/m²/lună), calculat din 1.204 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 1,7%.
Cât costă chiria pentru o casă în București?
Chiria cerută pentru case și vile în București este, la mediană, 3.800 €/lună (13,1 €/m²/lună), calculat din 785 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 3,8%.
Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în București?
Chiria cerută pentru spații comerciale în București este, la mediană, 3.530 €/lună (20,8 €/m²/lună), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 0,3%.
Cât costă chiria pentru un birou în București?
Chiria cerută pentru birouri în București este, la mediană, 4.180 €/lună (12,9 €/m²/lună), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 0,3%.

Evoluția prețurilor în București

Apartamente de vânzare – preț median pe m² €/m²
1.522 1.814 2.106 2.398 10.21 10.22 10.23 10.24 10.25 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/m²)
octombrie 20262.297
iulie 20262.287
aprilie 20262.245
ianuarie 20262.196
octombrie 20252.142
iulie 20252.091
aprilie 20252.028
ianuarie 20251.954
octombrie 20241.879
iulie 20241.820
aprilie 20241.789
ianuarie 20241.750
octombrie 20231.728
iulie 20231.707
aprilie 20231.684
ianuarie 20231.668
octombrie 20221.663
iulie 20221.659
aprilie 20221.635
ianuarie 20221.623
octombrie 20211.624
Chirie apartament 2 camere – mediană €/lună
412 502 592 682 10.21 10.22 10.23 10.24 10.25 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/lună)
octombrie 2026606
iulie 2026629
aprilie 2026646
ianuarie 2026648
octombrie 2025651
iulie 2025644
aprilie 2025644
ianuarie 2025640
octombrie 2024625
iulie 2024600
aprilie 2024565
ianuarie 2024538
octombrie 2023525
iulie 2023504
aprilie 2023483
ianuarie 2023464
octombrie 2022461
iulie 2022457
aprilie 2022452
ianuarie 2022443
octombrie 2021443

Cum calculăm indicii

  • Pornim de la ofertele active pe oferteimobiliare.ro, publicate de agenții imobiliare și sincronizate zilnic din CRM-urile lor. Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
  • Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
  • Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
  • Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.

Date deschise. Toate valorile și seriile lunare sunt disponibile în JSON și CSV. Citează astfel: „Conform oferteimobiliare.ro (octombrie 2026), …”.