Sari la conținut
Indici imobiliari · octombrie 2026

Prețuri imobiliare în Cluj-Napoca

Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 1.146 de oferte active de vânzare pe oferteimobiliare.ro. Actualizat pe .

Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Oferte Față de acum un an
Apartamente 196.800 € 3.077 €/m² 920 +4,7%
Garsoniere 76.300 € 3.286 €/m² 25 +12,0%
Apartamente cu 1 cameră 104.300 € 3.038 €/m² 230 +5,5%
Apartamente cu 2 camere 159.900 € 3.127 €/m² 230 +5,7%
Apartamente cu 3 camere 221.300 € 3.102 €/m² 230 +4,6%
Apartamente cu 4+ camere 301.600 € 3.042 €/m² 230 +3,0%
Apartamente noi (construite din 2010) – 3.282 €/m² 230 –
Apartamente vechi (construite până în 2009) – 3.116 €/m² 230 –
Case și vile 553.900 € 2.824 €/m² 171 +0,1%
Terenuri 683.700 € 396 €/m² 55 −5,5%
Spații comerciale 472.100 € 2.342 €/m² 30 +1,0%
Birouri 803.600 € 2.588 €/m² 30 +2,5%

Închiriere: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Oferte Față de acum un an
Apartamente 690 €/lună 11,4 €/m²/lună 920 −3,7%
Garsoniere 355 €/lună 12,8 €/m²/lună 25 +6,0%
Apartamente cu 1 cameră 450 €/lună 14,0 €/m²/lună 230 −0,5%
Apartamente cu 2 camere 580 €/lună 11,1 €/m²/lună 230 −6,3%
Apartamente cu 3 camere 730 €/lună 10,4 €/m²/lună 230 −3,8%
Apartamente cu 4+ camere 995 €/lună 10,1 €/m²/lună 230 −4,9%
Case și vile 1.825 €/lună 9,3 €/m²/lună 171 −4,1%
Spații comerciale 2.895 €/lună 15,1 €/m²/lună 30 −2,4%
Birouri 3.795 €/lună 11,7 €/m²/lună 30 +2,8%

Pe scurt: cât costă o locuință în Cluj-Napoca

Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.

Cât costă metrul pătrat de apartament în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Cluj-Napoca este 196.800 € (3.077 €/m² util), calculat din 920 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 4,7%.
Cât costă o garsonieră în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca este 76.300 € (3.286 €/m² util), calculat din 25 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 12,0%.
Cât costă un apartament cu 1 cameră în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 1 cameră de vânzare în Cluj-Napoca este 104.300 € (3.038 €/m² util), calculat din 230 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 5,5%.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Cluj-Napoca este 159.900 € (3.127 €/m² util), calculat din 230 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 5,7%.
Cât costă un apartament cu 3 camere în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Cluj-Napoca este 221.300 € (3.102 €/m² util), calculat din 230 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 4,6%.
Cât costă un apartament cu 4 sau mai multe camere în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 4+ camere de vânzare în Cluj-Napoca este 301.600 € (3.042 €/m² util), calculat din 230 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 3,0%.
Cât costă un apartament nou în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în Cluj-Napoca este – (3.282 €/m² util), calculat din 230 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament vechi în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Cluj-Napoca este – (3.116 €/m² util), calculat din 230 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă o casă în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru case și vile de vânzare în Cluj-Napoca este 553.900 € (2.824 €/m² util), calculat din 171 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 0,1%.
Cât costă metrul pătrat de teren în Cluj-Napoca?
Terenurile de vânzare în Cluj-Napoca se cer, la mediană, la 396 €/m², calculat din 55 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 5,5%.
Cât costă un spațiu comercial în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca este 472.100 € (2.342 €/m² util), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 1,0%.
Cât costă un birou în Cluj-Napoca?
Prețul median cerut pentru birouri de vânzare în Cluj-Napoca este 803.600 € (2.588 €/m² util), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 2,5%.
Cât costă chiria pentru un apartament în Cluj-Napoca?
Chiria cerută pentru apartamente în Cluj-Napoca este, la mediană, 690 €/lună (11,4 €/m²/lună), calculat din 920 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 3,7%.
Cât costă chiria pentru o garsonieră în Cluj-Napoca?
Chiria cerută pentru garsoniere în Cluj-Napoca este, la mediană, 355 €/lună (12,8 €/m²/lună), calculat din 25 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 6,0%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 1 cameră în Cluj-Napoca?
Chiria cerută pentru apartamente cu 1 cameră în Cluj-Napoca este, la mediană, 450 €/lună (14,0 €/m²/lună), calculat din 230 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 0,5%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Cluj-Napoca?
Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în Cluj-Napoca este, la mediană, 580 €/lună (11,1 €/m²/lună), calculat din 230 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 6,3%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în Cluj-Napoca?
Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în Cluj-Napoca este, la mediană, 730 €/lună (10,4 €/m²/lună), calculat din 230 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 3,8%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 4 sau mai multe camere în Cluj-Napoca?
Chiria cerută pentru apartamente cu 4+ camere în Cluj-Napoca este, la mediană, 995 €/lună (10,1 €/m²/lună), calculat din 230 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 4,9%.
Cât costă chiria pentru o casă în Cluj-Napoca?
Chiria cerută pentru case și vile în Cluj-Napoca este, la mediană, 1.825 €/lună (9,3 €/m²/lună), calculat din 171 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 4,1%.
Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în Cluj-Napoca?
Chiria cerută pentru spații comerciale în Cluj-Napoca este, la mediană, 2.895 €/lună (15,1 €/m²/lună), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 2,4%.
Cât costă chiria pentru un birou în Cluj-Napoca?
Chiria cerută pentru birouri în Cluj-Napoca este, la mediană, 3.795 €/lună (11,7 €/m²/lună), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 2,8%.

Evoluția prețurilor în Cluj-Napoca

Apartamente de vânzare – preț median pe m² €/m²
1.954 2.377 2.800 3.224 10.21 10.22 10.23 10.24 10.25 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/m²)
octombrie 20263.077
iulie 20263.065
aprilie 20263.031
ianuarie 20262.991
octombrie 20252.939
iulie 20252.877
aprilie 20252.806
ianuarie 20252.725
octombrie 20242.648
iulie 20242.565
aprilie 20242.488
ianuarie 20242.431
octombrie 20232.383
iulie 20232.339
aprilie 20232.300
ianuarie 20232.266
octombrie 20222.233
iulie 20222.188
aprilie 20222.141
ianuarie 20222.100
octombrie 20212.100
Chirie apartament 2 camere – mediană €/lună
389 536 682 829 10.21 10.22 10.23 10.24 10.25 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/lună)
octombrie 2026580
iulie 2026593
aprilie 2026601
ianuarie 2026612
octombrie 2025627
iulie 2025643
aprilie 2025665
ianuarie 2025699
octombrie 2024735
iulie 2024778
aprilie 2024759
ianuarie 2024733
octombrie 2023695
iulie 2023641
aprilie 2023563
ianuarie 2023487
octombrie 2022471
iulie 2022452
aprilie 2022442
ianuarie 2022440
octombrie 2021440

Prețuri pe cartiere în Cluj-Napoca

CartierApartamente, €/m²
Andrei Mureșanu 3.328 €/m²
Apahida 1.930 €/m²
Baciu 2.258 €/m²
Borhanci 3.388 €/m²
Bulgaria 3.530 €/m²
Buna-Ziua 3.376 €/m²
Calea Turzii 1.494 €/m²
Campului 2.798 €/m²
Centru 4.109 €/m²
Dambul-Rotund 2.842 €/m²
Europa 3.089 €/m²
Florești 2.544 €/m²
Gara 2.962 €/m²
Gheorgheni 3.325 €/m²
Grigorescu 3.202 €/m²
Gruia 4.875 €/m²
Horea 3.708 €/m²
Iris 2.910 €/m²
Mănăștur 2.928 €/m²
Mărăști 3.145 €/m²
P-ta Mihai Viteazul 2.850 €/m²
Plopilor 3.659 €/m²
Semicentral 2.756 €/m²
Someșeni 2.854 €/m²
Sopor 4.177 €/m²
Zorilor 3.327 €/m²
Între Lacuri 3.505 €/m²

Alte localități din județ

Cum calculăm indicii

  • Pornim de la ofertele active pe oferteimobiliare.ro, publicate de agenții imobiliare și sincronizate zilnic din CRM-urile lor. Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
  • Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
  • Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
  • Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.

Date deschise. Toate valorile și seriile lunare sunt disponibile în JSON și CSV. Citează astfel: „Conform oferteimobiliare.ro (octombrie 2026), …”.