Sari la conținut
Indici imobiliari · octombrie 2026

Prețuri imobiliare în Constanța

Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 168 de oferte active de vânzare pe oferteimobiliare.ro. Actualizat pe .

Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Oferte Față de acum un an
Apartamente 139.900 € 2.059 €/m² 99 +11,3%
Garsoniere 51.300 € 1.831 €/m² 14 +14,6%
Apartamente cu 2 camere 110.000 € 2.149 €/m² 33 +7,8%
Apartamente cu 3 camere 145.600 € 2.153 €/m² 33 +17,4%
Apartamente cu 4+ camere 164.300 € 1.876 €/m² 33 +8,8%
Apartamente noi (construite din 2010) – 2.381 €/m² 33 –
Apartamente vechi (construite până în 2009) – 2.083 €/m² 33 –
Case și vile 321.100 € 1.759 €/m² 43 −10,4%
Terenuri 614.600 € 176 €/m² 26 −7,4%
Spații comerciale 612.300 € 1.753 €/m² 30 +8,2%

Închiriere: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Oferte Față de acum un an
Apartamente 610 €/lună 9,3 €/m²/lună 66 +5,9%
Garsoniere 370 €/lună 10,9 €/m²/lună 14 +7,2%
Apartamente cu 2 camere 560 €/lună 10,2 €/m²/lună 33 +6,8%
Apartamente cu 3 camere 660 €/lună 8,5 €/m²/lună 33 +4,9%
Spații comerciale 2.435 €/lună 12,3 €/m²/lună 30 +6,9%
Birouri 1.085 €/lună 11,2 €/m²/lună 30 −7,6%

Pe scurt: cât costă o locuință în Constanța

Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.

Cât costă metrul pătrat de apartament în Constanța?
Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Constanța este 139.900 € (2.059 €/m² util), calculat din 99 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 11,3%.
Cât costă o garsonieră în Constanța?
Prețul median cerut pentru garsoniere de vânzare în Constanța este 51.300 € (1.831 €/m² util), calculat din 14 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 14,6%.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Constanța?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Constanța este 110.000 € (2.149 €/m² util), calculat din 33 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 7,8%.
Cât costă un apartament cu 3 camere în Constanța?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Constanța este 145.600 € (2.153 €/m² util), calculat din 33 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 17,4%.
Cât costă un apartament cu 4 sau mai multe camere în Constanța?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 4+ camere de vânzare în Constanța este 164.300 € (1.876 €/m² util), calculat din 33 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 8,8%.
Cât costă un apartament nou în Constanța?
Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în Constanța este – (2.381 €/m² util), calculat din 33 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament vechi în Constanța?
Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Constanța este – (2.083 €/m² util), calculat din 33 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă o casă în Constanța?
Prețul median cerut pentru case și vile de vânzare în Constanța este 321.100 € (1.759 €/m² util), calculat din 43 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 10,4%.
Cât costă metrul pătrat de teren în Constanța?
Terenurile de vânzare în Constanța se cer, la mediană, la 176 €/m², calculat din 26 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 7,4%.
Cât costă un spațiu comercial în Constanța?
Prețul median cerut pentru spații comerciale de vânzare în Constanța este 612.300 € (1.753 €/m² util), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 8,2%.
Cât costă chiria pentru un apartament în Constanța?
Chiria cerută pentru apartamente în Constanța este, la mediană, 610 €/lună (9,3 €/m²/lună), calculat din 66 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 5,9%.
Cât costă chiria pentru o garsonieră în Constanța?
Chiria cerută pentru garsoniere în Constanța este, la mediană, 370 €/lună (10,9 €/m²/lună), calculat din 14 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 7,2%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Constanța?
Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în Constanța este, la mediană, 560 €/lună (10,2 €/m²/lună), calculat din 33 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 6,8%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în Constanța?
Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în Constanța este, la mediană, 660 €/lună (8,5 €/m²/lună), calculat din 33 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 4,9%.
Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în Constanța?
Chiria cerută pentru spații comerciale în Constanța este, la mediană, 2.435 €/lună (12,3 €/m²/lună), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mare cu 6,9%.
Cât costă chiria pentru un birou în Constanța?
Chiria cerută pentru birouri în Constanța este, la mediană, 1.085 €/lună (11,2 €/m²/lună), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026. Față de octombrie 2025, prețul pe m² este mai mic cu 7,6%.

Evoluția prețurilor în Constanța

Apartamente de vânzare – preț median pe m² €/m²
1.422 1.662 1.902 2.142 10.21 10.22 10.23 10.24 10.25 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/m²)
octombrie 20262.059
iulie 20262.028
aprilie 20261.964
ianuarie 20261.900
octombrie 20251.850
iulie 20251.807
aprilie 20251.739
ianuarie 20251.656
octombrie 20241.599
iulie 20241.584
aprilie 20241.587
ianuarie 20241.545
octombrie 20231.542
iulie 20231.544
aprilie 20231.534
ianuarie 20231.527
octombrie 20221.505
iulie 20221.510
aprilie 20221.530
ianuarie 20221.556
octombrie 20211.541
Chirie apartament 2 camere – mediană €/lună
489 585 681 777 10.21 10.22 10.23 10.24 10.25 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/lună)
octombrie 2026559
iulie 2026563
aprilie 2026553
ianuarie 2026524
octombrie 2025530
iulie 2025534
aprilie 2025526
ianuarie 2025522
octombrie 2024544
iulie 2024551
aprilie 2024544
ianuarie 2024554
octombrie 2023577
iulie 2023598
aprilie 2023637
ianuarie 2023591
octombrie 2022643
iulie 2022692
aprilie 2022674
ianuarie 2022732
octombrie 2021744

Prețuri pe cartiere în Constanța

CartierApartamente, €/m²
Abator 1.373 €/m²
Anda 1.580 €/m²
Aurel Vlaicu 1.665 €/m²
Balada 2.431 €/m²
Brotăcei 1.863 €/m²
Brătianu 1.840 €/m²
CET 1.849 €/m²
Capitol 4.524 €/m²
Casa de Cultura 1.581 €/m²
Cazino 3.563 €/m²
City Park Mall 2.325 €/m²
Dacia 1.962 €/m²
Delfinariu 2.387 €/m²
Energia 2.374 €/m²
Faleza Nord 2.751 €/m²
Far 2.189 €/m²
Gara 2.072 €/m²
Groapa 2.020 €/m²
I. C. Bratianu 2.224 €/m²
ICIL 2.253 €/m²
Inel I 2.154 €/m²
Inel II 1.773 €/m²
Km 4 2.467 €/m²
Km 4-5 1.722 €/m²
Poarta 6 1.666 €/m²
Primo 1.457 €/m²
Republica 1.999 €/m²
Sat Vacanta 3.409 €/m²
Stadion 2.829 €/m²
Tomis II 2.440 €/m²
Tomis III 2.495 €/m²
Tomis Nord 1.986 €/m²
Universitate 2.309 €/m²

Alte localități din județ

Cum calculăm indicii

  • Pornim de la ofertele active pe oferteimobiliare.ro, publicate de agenții imobiliare și sincronizate zilnic din CRM-urile lor. Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
  • Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
  • Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
  • Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.

Date deschise. Toate valorile și seriile lunare sunt disponibile în JSON și CSV. Citează astfel: „Conform oferteimobiliare.ro (octombrie 2026), …”.